早く売りたい（買取）
買取で短期間で売却
所有する土地や家といった不動産をできるだけ早く売りたい場合や不動産に問題があり売却後のトラブルが不安な方には、「買取」という売却方法がおすすめです。他の方法と比べて、比較的短期間かつ売却後のトラブル免責（契約不適合責任免責）で不動産を売却することができます。このページでは買取による不動産売却についてご紹介します。
買取とは？
「買取」は、売りたい家や土地を不動産業者に直接買い取ってもらう方法です。
不動産売却の方法として一般的な仲介は比較的高めに売れることが多いものの、買主が見つからなければ売却できず、また売却までの期間が長くなってしまうことが懸念点として挙げられます。
しかし買取は当社が買い取るため、買主を探す手間が一切かからないのが特徴です。さらに越後ホームズでは、測量や建物解体、リフォームや残置物の撤去等をしなくてもそのまま買い取ることが可能。素早く不動産を現金化したいお客様にはぴったりの売却方法です。
買取のメリット
スピーディな現金化
買取による一番のメリットは現金化までが早いこと。仲介の不動産業者に頼んで買主を探して…といった手間がないため、売却から現金化の期間が気になる方は「買取」を選ぶとよいでしょう。
確実に買い取ってもらえる
売却契約成立後は不動産の買取が確定されます。市場に出してから買主を探す仲介場合、買主が見つからなければ時間もかかりますし、最悪の場合は売れなかったで終わってしまう可能性もあります。
仲介手数料がかからない
不動産売却時に仲介業者を挟むことがなく、当社と直接の取引のため仲介手数料がかかりません。
売却後の売主の責任を一切免責で売却できる
土地建物の問題ある物件や近隣トラブル、境界トラブル、事件事故があった物件は、なかなか一般の方に売却することは難しいです。
そのような不動産でもプロである当社であれば買取することが可能です。
近所に知られずに売却できる
売買仲介による売却の場合、看板を出したり、インターネットに情報を掲載する必要があります。買取であればこのような販売活動をせずに売却することができます。
買取による売却の流れ
| お打ち合わせ | お電話や無料査定依頼フォームからご連絡いただいた後、当社とお客様とで詳しい内容についてのお打ち合わせを行います。お客様や不動産の状況の確認や、買取の流れについて丁寧にご説明いたします。 |
|---|---|
| 現地調査・査定 | 当社で該当の不動産の現地調査・査定を行います。単純な見た目だけでなく、土地としての価値などを総合的に判断し査定を行っていきます。遠方のお客様の場合、現地まで来ていただく必要はありません。 |
| 査定報告 | 当社からお客様に不動産買取の査定結果をお伝えします。ご提示の金額になる理由もお伝えしますのでご安心ください。 |
| 売買契約締結 | 買取価格にご納得いただければお客様と売買契約を締結。その後、当社からお客様へ買い取った不動産の代金をお支払いします。 |