住み替え・買い替えしたい
住み替え・買い替えの
準備・計画をスムーズに
現在住んでいる家から新しい家への住み替え・買い替えは様々な準備が必要になるため、事前の計画が必要不可欠です。担当する不動産会社とうまく連携をとってストレスなく進められるよう、住み替え・買い替えそれぞれの概要や流れを把握しましょう。
売り先行と買い先行、
2つの住み替え・買い替え方法
住み替え・買い替えを行うには、所有している住宅等を売ること、新しく住む家を買うことの2つを行う必要があります。理想は所有している不動産が売れるタイミングと新しく住む家を買うタイミングを合わせることですが、事前に計画をしっかり立てないと難しいです。
そこでおすすめな2つの方法をご紹介します。1つ目は、家を購入するよりも早く住宅を売却する「売り先行型」。2つ目が、家を先に購入し、後から住宅を売却する「買い先行型」です。それぞれのメリット・デメリット、流れも解説します。
売り先行の場合
売り先行とは、新しく住む家を購入するよりも早く、所有している住宅等の不動産を査定して媒介契約を結び、買い手をいち早く見つけてもらう方法です。
一番のメリットは、住み替え・買い替え先の不動産を購入する資金を売却して得た資金からあてられることです。
売り先行のメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
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売り先行の流れ
買い先行の場合
買い先行とは、所有している住宅等の不動産売却よりも、住み替え・買い替え先の不動産を購入することが早い方法です。
売り先行と違うメリットとしては、仮住まいに引っ越すことなく直接新居に引っ越すことができる点です。
ただ売却価格の一部を購入資金にあてることはできないため、比較的余裕がある方におすすめです。
買い先行のメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
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買い先行の流れ
