不動産売却の流れ
不動産売却の流れを、段階ごとにご説明
いざ不動産を売却しようと思っても、何から始めればいいのか、どんな流れで進んでいくのかわからないといったことはありませんか。特に初めて不動産売却をする方にとっては、聞き馴染みのない単語も多く、自分がどの段階まで進んでいるのかもわかりにくいかと思います。そこでこのページでは一般的な不動産売却の流れについて、各段階で何を行うのかをご説明します。
不動産売却の大まかな流れ
| お打ち合わせ | お電話や無料査定依頼フォームから不動産売却についてご連絡いただいた後、当社とお客様とでお打ち合わせを行います。お客様や不動産の状況の確認や、今後の流れについて丁寧にご説明します。 |
|---|---|
| 現地調査・査定 | 当社で該当の不動産の現地調査・査定を行います。お客様の所有する不動産の資産価値を丁寧に調査させていただきます。 |
| 査定報告 | 当社からお客様に不動産買取の査定結果をお伝えします。不動産の状態や権利関係の確認、これまでの豊富な査定事例など、様々な軸を基準にした査定価格を算出します。また仲介による売却時に必要な書類や、今後の流れについても合わせてご説明します。 |
| 媒介契約 | 査定結果やご説明にご納得いただき、当社にご依頼いただける場合は媒介契約を締結させていただきます。お客様のご要望やご状況を確認しながら「一般」「専任」「専属専任」の3種類から1つ契約を締結します。 |
| 売却活動・売買契約 | お客様の不動産の購入希望者を当社が探し、お問い合わせをいただいた方への連絡・相談・交渉等を行います。購入希望の方が現れたら、価格面や条件面をすり合わせた上でお客様がご納得いただける方と売買契約を締結します。 |
| 引き渡し | 売買契約締結後、買主様から代金をお支払いいただき各種手続きを進めます。住宅ローン完済や抵当権に関するお手続きなどを終え、契約に沿った内容で買主様にお渡しできるようにします。 |