ホームステージングとは？｜新潟市の不動産売却・査定についてのブログ｜センチュリー21越後ホームズ

不動産を売却する際には
「ホームステージング」を薦められたのですが、

どういったものなんですか？

元々はアメリカで広まった手法です。

空室物件内では家具や小物類を入れ、
居住中の物件内では片付けなどをしながら、
居住空間を演出することです。

リフォームとは、何が違うのでしょうか？

リフォームは、壁紙や建具などを
変えるところから始まります。

お化粧で言えば、リフォームは
お肌そのものを整えること。

ホームステージングはお化粧をする
といったところでしょうか。

日本での「ホームステージング」状況はどうですか？

日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。
結果、中古不動産流通の促進に繋がっていますね。

ホームステージングを行うと、
どんな効果があるのでしょうか？

中古不動産をご案内する際には、
何もない部屋よりも、家具や小物をレイアウトしてご案内すると、
お客様も住むイメージが出来て、購入に繋がりやすい効果がありますね。

空き家の場合には、家具や小物を置くのは分かりますが、
居住中の場合はどうでしょうか。

居住中の場合でも、ホームステージングは出来ます。

居住中の場合には既に生活されている家具や家電がありますので、
その他で出来る部分を行います。

その他で出来ることって何がありますか？

すぐできることは、

整理整頓をすることや、お部屋をきれいにすることです。

散らかった状態で購入希望者に見学されても、
購入意欲は上がりませんよね。